El cierre de 2025 y el arranque de 2026 consolidan a México y el Caribe como los destinos más activos en inversión hotelera en América Latina. Según datos y estimaciones del WTTC y STR Latin America, la región concentra más de 4.800 millones de dólares en nuevos proyectos enfocados en sostenibilidad, lujo medio y digitalización de la experiencia turística.
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Expansión sostenida y nuevos destinos emergentes
De acuerdo con reportes del World Travel & Tourism Council (WTTC) y análisis de STR Latin America, el flujo de inversión hotelera en América Latina creció un 7 % durante 2025, y México y el Caribe absorbieron más de la mitad de ese total.
Los datos consolidados de 2025 muestran más de 90 proyectos activos, principalmente en Quintana Roo, República Dominicana, Jamaica y Costa Rica.
Entre los movimientos más destacados (confirmados o estimados):
- 🇲🇽 Hyatt Hotels Corporation avanza con nuevos desarrollos en Riviera Maya y Baja California Sur por unos 450 millones USD, según su plan regional de expansión.
- 🇲🇽 Grupo Posadas amplía su presencia con 10 hoteles Fiesta Americana y One en ciudades secundarias (Mérida, León y Querétaro). Las cifras de inversión se estiman en 320 millones USD, de acuerdo con proyecciones del mercado.
- 🇩🇴 Marriott International desarrolla nuevas propiedades en República Dominicana, incluyendo un JW Marriott Punta Cana (anunciado públicamente) con un valor estimado de 220 millones USD.
- 🇨🇷 En Costa Rica, el Four Seasons Papagayo confirmó una ampliación enfocada en turismo sostenible. El monto estimado supera los 150 millones USD, según medios locales.
- 🇯🇲 Sandals Resorts International continúa la renovación de complejos en Montego Bay y Ocho Ríos, con inversión superior a 200 millones USD, reportada por la prensa jamaicana.
Nota editorial: Los valores en dólares son aproximados o basados en proyecciones del mercado. Las cifras oficiales pueden variar según fuentes locales y ajustes de inversión durante 2026.
Sostenibilidad y nuevas estrategias de valor
El componente sostenible domina las nuevas inversiones. Más del 60 % de los proyectos hoteleros en desarrollo incorporan certificaciones de eficiencia energética, sistemas fotovoltaicos o programas de manejo de residuos, según el informe Hotel Pipeline Latin America 2025 de STR.
El mercado también evoluciona hacia un “lujo accesible”, combinando experiencias locales con precios competitivos. En destinos emergentes como Holbox, Bacalar (México) y Puerto Viejo (Costa Rica), el ticket promedio supera los 250 USD por noche, impulsando a inversores independientes a desarrollar hoteles boutique de alta gama.
Perspectivas para operadores y cadenas locales
El auge de inversión implica nuevos retos de competitividad. Los grupos regionales enfrentan presión para mejorar formación del talento, digitalización y sostenibilidad certificada.
El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) estima que la región podría generar más de 80.000 empleos directos si mantiene el ritmo de inversión actual.
Los expertos consultados coinciden: el éxito dependerá de la colaboración público-privada y de marcos regulatorios que incentiven proyectos verdes. México y República Dominicana, por ejemplo, están evaluando exenciones fiscales para hoteles con certificaciones ambientales verificadas.
Fuentes
- WTTC (World Travel & Tourism Council)
- Global Hotel Investment Trends 2025
- Economic Impact Research Latin America 2025
- https://wttc.org
➤ Datos generales sobre recuperación turística, crecimiento del sector hotelero y proyecciones de inversión.
- STR Latin America
- Hotel Pipeline Latin America 2025 Report
- Latin America Hotel Performance Update – Q4 2025
- https://str.com
➤ Estadísticas de proyectos en desarrollo, tasas de ocupación y pipeline hotelero por país.
- BID Invest (Banco Interamericano de Desarrollo)
- Turismo sostenible y financiamiento verde en América Latina (2024–2025)
- https://bidinvest.org
➤ Información sobre programas de inversión sostenible, apoyo a infraestructura turística y empleo.
- Hosteltur Latinoamérica
- Artículos sobre inversión hotelera 2025 y expansión de cadenas internacionales.
- https://www.hosteltur.com/lat
- Hotel News Now / CoStar Group
- 2025 Latin America Hotel Investment Outlook
- https://hotelnewsnow.com
➤ Tendencias globales y casos de expansión de marcas hoteleras.
- Statista – Travel, Tourism & Hospitality Latin America
- Datos sobre ticket promedio por noche, crecimiento del turismo de lujo y comportamiento de demanda 2025.
- https://www.statista.com
- Medios locales y corporativos (confirmaciones parciales):
- Hyatt Hotels Corporation – comunicados de prensa 2025.
- Marriott International – anuncios oficiales para República Dominicana y México.
- Grupo Posadas – presentación de resultados 2025.
- Sandals Resorts International – noticias sobre renovación en Jamaica.
- Four Seasons Costa Rica – comunicados de ampliación sostenible (2025).
