El Banco Nacional suscribió en Valencia, España, un contrato de fideicomiso para construir en Costa Rica un centro internacional de ferias y convenciones, que responda a la necesidad del país, de contar con una infraestructura adecuada a los nuevos requerimientos de negocios en cuanto a espacio, calidad, condiciones tecnológicas y vinculación con mercados internacionales. E lugar contaría con un recinto ferial y de exposiciones, un moderno y amplio centro de convenciones, varios centros para oficinas y dos hoteles. El costo inicial de la inversión se estima en $270 millones.
El convenio de fideicomiso para la construcción de este megaproyecto, llamado FERIA COSTA RICA, se firmó el 30 de abril entre los representantes de la sociedad española Feria Valencia, que será uno de los inversionistas, la empresa costarricense Alta Group Desarrollo Inmobiliario, como grupo desarrollador a cargo de la gerencia y coordinación del proyecto, y el Banco Nacional como brazo financiero y administrador del fideicomiso.
FERIA COSTA RICA se construirá en un terreno de aproximadamente 23 hectáreas, cerca de la autopista General Cañas, que contendrá el recinto ferial y de exposiciones, un moderno y amplio centro de convenciones, varios centros para oficinas y dos hoteles. El costo inicial de la inversión se estima en $270 millones, que incluyen la construcción y el equipamiento de la obra, cuyo inicio está previsto para finales del 2009.
Desde febrero pasado, el Banco Nacional viene trabajando con la empresa Alta Group, en asesoría y desarrollo del modelo financiero que sustentará la construcción de este moderno centro ferial.
El Banco Nacional diseñará la estructura financiera del proyecto, mediante la creación y administración del fideicomiso, el cual se encargará de la compra del terreno y captará fondos para su pago con la venta de participaciones fiduciarias a inversionistas interesados, manifestó el Gerente del Banco Nacional, William Hayden, desde Valencia, España.
En la segunda etapa, previa aprobación de SUGEVAL, el Banco Nacional realizará una estructuración y emisión de títulos valores del fideicomiso, que se colocarán en el mercado financiero, y con esos recursos se iniciará la construcción del megaproyecto. Una vez construidas, las instalaciones se arrendarán a los desarrolladores y operadores y se generarán así los fondos para el repago de los títulos. Además, se proyecta incorporar un componente de crédito, que se gestionará también por medio del Banco Nacional.
El principal objetivo de FERIA COSTA RICA es atraer ferias de exposición de toda la región y posicionarse como el centro de negocios más importante del área, que tendrá como valores agregados el centro de convenciones, los centros de negocios y hoteles, todo bajo un concepto verde o de armonía con la naturaleza, que es uno de los rasgos distintivos de nuestro país.
El diseño arquitectónico está a cargo del renombrado arquitecto español José María Tomás, quien ha sido el responsable, entre otras obras, de la nueva Feria de Valencia y es especialista en el desarrollo de nuevas áreas de centralidad urbana.
Feria Valencia es la empresa de organización de ferias comerciales más antigua de España, con 90 años de experiencia en esta actividad. En Valencia, cuenta con el mayor y más moderno recinto ferial, de 231.000 metros cuadrados de superficie cubierta, que es también uno de los diez más grandes del mundo.
Este consorcio español realizó un estudio de mercado en toda América Latina, con el propósito de evaluar cuál era el país más apto para expandir sus actividades feriales y concluyeron, después de varios años, que Costa Rica es el lugar ideal para construir este proyecto.
